Ngày 1/8/2024, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định số 16/2024/QĐ-UBND Quy định về một số nội dung về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
Quyết định này của UBND tỉnh Phú Thọ quy định chi tiết một số nội dung tại:
+ Điểm n, khoản 1 Điều 137; khoản 5 Điều 141; khoản 5 Điều 17; khoản 3 Điều 11; khoản 2 Điều 195; khoản 2 Điều 196; khoản 4 Điều 213; khoản 4 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024;
+ Khoản 7 Điều 43; khoản 2 Điều 46; khoản 4 Điều 47; khoản 4 Điều 53; khoản 3 Điều 9 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.
Theo đó:
- Hạn mức diện tích giao đất ở cho cá nhân không được nhỏ hơn 50m2 và không vượt quá 200m2 đối với đất ở tại đô thị và 400m2 đối với đất ở tại nông thôn.
- Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản như sau:
+ Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản không quá 1ha;
+ Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm không quá 5ha đối với phường, thị trấn; không quá 10 ha đối với xã;
+ Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sử dụng vào mục đích trồng rừng phòng hộ, rừng sản xuất: không quá 10ha đối với mỗi loại đất.
- Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc:
+ Đối với ở các phường, thị trấn: không quá 3000m2
+ Đối với ở xã: không quá 5000m2
Trường hợp có nhu cầu diện tích lớn hơn thì UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với từng trường hợp cụ thể
Quyết định còn quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất; diện tích tối thiểu được tách thửa.
Theo đó, khi tách thửa đối với đất ở phải đáp ứng 03 điều kiện như: phù hợp với các quy định của Luật Đất đai năm 2024; phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt đối với những vùng đã có quy hoạch chi tiết; thửa đất mới hình thành phải đảm bảo có lối đi từ thửa đất ra đường giao thông công cộng (Đối với những nơi có quy hoạch chi tiết, lối đi được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết, lối đi phải đảm bảo có bề mặt rộng cắt ngang không nhỏ hơn 3,5m); không thuộc trường hợp đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024 và thay thế các Quyết định của UBND tỉnh Phú Thọ sau: Quyết định số 12/2014/QĐ-UBND ngày 10/9/2014; Quyết định số 14/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020; Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020; Quyết định số 14/2021/QĐ-UBND ngày 23/8/2021; Quyết định số 14/2023/QĐ-UBND ngày 13/7/2023./.
TGV